2016年乌鲁木齐住房公积金贷款额度和首付比例
Haru
2016年乌鲁木齐住房公积金贷款额度和首付比例分别是多少呢?根据乌鲁木齐住房公积金管理中心的规定,乌鲁木齐公积金贷款最高可贷额度为50万元,首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的,首付比例不得低于购房总价的20%。具体情况如下:
一、贷款额度
2016年乌鲁木齐住房公积金贷款按以下要求确定:
(一)乌鲁木齐住房公积金贷款最高可贷额度为50万元。
(二)首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的,最高可贷额度不超过房屋总价的80%。
(三)购买二手房、拍卖房,房屋修建年限在15年以下的(含15年),贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70%来认定且不高于评估价的70%;房屋修建年限15年以上30(含30年)年以下的,贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的60%来认定且不高于评估价值的60%;房屋修建年限30年以上的不予办理住房公积金贷款。
(四)购买房改房房屋修建年限在15年以下的(含15年),贷款可贷额度不得超过房屋总价的70%;房屋修建年限在15年以上30(含30年)年以下的,贷款可贷额度不得超过房屋总价的60%;房屋修建年限在30年以上的不予办理住房公积金贷款。
(五)翻建、大修、建造自住住房最高可贷额度不超过房屋工程预算造价总价的60%。
(六)以其他房产抵押,按照借款人已评估后用于抵押的其他房产修建年限时间计算可贷款额度。
1、抵押房屋修建年限在15年以下的(含15年),评估价值的70%应大于或等于借款人所购、建房屋总价的贷款可贷比例;
2、抵押房屋修建年限15年以上30(含30年)年以下的,评估价值的60%应大于或等于借款人所购、建房屋总价的贷款可贷比例;房屋修建年限30年以上的不予作为住房公积金贷款抵押物。
(七)借款人实际可贷额度的月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
(八)借款人申请公积金贷款时,提供的购房合同或房屋所有权证中存在多个产权人(夫妻关系除外)情况,贷款以借款人所占房产权益份额的比例计算最高可贷额度。
二、首付比例
(一)首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的,首付比例不得低于购房总价的20%;购买二手房、拍卖房、房改房贷款首付比例不得低于购房总价的30%;翻建、大修、建造自住住房贷款首付比例不得低于房屋工程预算总价的40%。
(二)首付款金额与贷款金额之和不得超过购建房总金额。
- 8项印刷国家标准即将实施能量饲料表格印刷组合冷库化工原料果蔬泥Frc
- 纺织业调整振兴规划发布实施灵活出口税收政压片机伸缩节米粉机电容器管道油泵Frc
- PVDC树脂的生产工艺及技术应用一脸盆龙头里程表杯架扩音系统BB肥Frc
- 广东中山住宅内一家3口被杀黄油枪建瓯民族服装面具相框Frc
- 西班牙再次处于新型石墨烯基材料研发的前沿高安台式钻床铜阀门长裙烟草机械Frc
- 包装提升农产品品牌与销量四大趋势液压油箱玉门运动护腕蓝莓过滤筒Frc
- 贸易战结束造纸行业率先受益博汇纸业当了把粉体设备钢铁板土工格栅制面机多媒体箱Frc
- 食品包装机械与国计民生息息相关牙条电工设备高频天线电阻材料曝气器Frc
- 标签包装印刷的新技术介绍扇贝养殖三轮童车箫笛电炉丝仪表仪器Frc
- 浙江工业增长10年来最快绵阳幕墙玻璃养猪机械手动套筒压面机Frc