8月大中城市新房价格同比均上涨无一回落dd-【新闻】
8月大中城市新房价格同比均上涨 无一回落
8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
（国家统计局）
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。
(二)8月份，70个大中城市中，同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。8月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。
2011年8月份70个大中城市住宅销售价格指数
表1
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京
100
101.9
103.1
唐 山
100
101.5
101.8
天 津
100.1
103.4
104.5
秦 皇 岛
99.8
106.9
107.1
石 家 庄
100
107.6
108.4
包 头
100.2
104.1
104.7
太 原
100
101.2
101.8
丹 东
99.9
107.3
107.8
呼和浩特
100.1
104.2
105.4
锦 州
99.8
104.3
105.4
沈 阳
100.3
106
107.1
吉 林
100.1
105.2
106.4
大 连
99.8
104.9
105.5
牡 丹 江
99.8
106.4
106.9
长 春
100.3
103.4
104.7
无 锡
99.9
102.4
102.4
哈 尔 滨
100
102.3
104
扬 州
100.1
104
104.5
上 海
100
102.8
102.6
徐 州
100
103.9
104.3
南 京
99.8
101.4
101.4
温 州
100
100.7
101
杭 州
100
101.8
101
金 华
100
103.7
104
宁 波
100
101.2
101.7
蚌 埠
100
104.1
103.9
合 肥
100
103
102.7
安 庆
100
102.3
104
福 州
100.1
103.8
104
泉 州
100
101.6
101
厦 门
100
106.5
106
九 江
100.1
104.8
104.3
南 昌
100
109.1
107.7
赣 州
99.7
104.9
105
济 南
99.6
103.2
104.2
烟 台
99.7
104.2
104.6
青 岛
99.9
104.6
104.2
济 宁
100
103.3
103.6
郑 州
100.3
106
107.1
洛 阳
100.3
106.5
106.9
武 汉
100.2
103.8
104.7
平 顶 山
100.2
104.5
104.5
长 沙
100.3
108.7
108.6
宜 昌
100.4
103.6
105.2
广 州
100
107
105
襄 阳
100
105.7
106.9
深 圳
100
104.9
104.4
岳 阳
100.1
107.6
107.8
南 宁
100
103.5
102.6
常 德
100.1
106.2
105.9
海 口
99.8
101.3
102.3
惠 州
100
105
104.9
重 庆
99.6
104.2
104.1
湛 江
100
104.2
105.3
成 都
100.1
102.9
103.3
韶 关
99.9
106.5
106.1
贵 阳
100.1
104.3
104.6
桂 林
100
106.3
106.1
昆 明
100
106.4
105.7
北 海
99.9
102.1
102.7
西 安
100
103.6
104.4
三 亚
100
101.6
101.6
兰 州
99.9
106.9
106.9
泸 州
100.2
101.7
102
西 宁
100.1
106.3
106.8
南 充
100
100.7
100.2
银 川
100
102.8
103.2
遵 义
100.1
105.6
105.4
乌鲁木齐
100.2
108.8
109.2
大 理
100
101.5
101.5
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
表2
城市
新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京*
100
102.4
103.9
唐 山
100
101.6
102
天 津
100.1
103.8
105.1
秦 皇 岛
99.8
107.7
107.8
石 家 庄
100
107.8
108.6
包 头
100.3
104.3
104.9
太 原
100
101.3
101.9
丹 东
99.9
107.4
108.5
呼和浩特
100.1
104.4
105.6
锦 州
99.8
104.3
105.4
沈 阳
100.3
106.4
107.5
吉 林
100.1
105.4
106.6
大 连
99.8
104.9
105.6
牡 丹 江
99.8
106.5
107
长 春
100.3
103.5
104.9
无 锡
99.9
102.5
102.6
哈 尔 滨
100
102.4
104.2
扬 州
100.1
104.1
104.6
上 海
100
103.2
103
徐 州
100
104.1
104.5
南 京
99.8
101.8
101.9
温 州
100
100.8
101
杭 州
100
101.8
101
金 华
100
103.7
104
宁 波
100
101.2
101.8
蚌 埠
100
104.2
104
合 肥
100
103.1
102.8
安 庆
100
102.3
104
福 州
100.1
103.9
104
泉 州
100
101.7
101.1
厦 门
100
106.7
106.1
九 江
100.1
105.1
104.5
南 昌
100
109.3
107.9
赣 州
99.7
104.9
105.1
济 南
99.6
103.2
104.2
烟 台
99.7
104.3
104.7
青 岛
99.9
104.8
104.4
济 宁
100
103.4
103.7
郑 州
100.3
106.2
107.3
洛 阳
100.3
106.6
107
武 汉
100.2
104
105
平 顶 山
100.2
104.5
104.6
长 沙
100.3
108.8
108.7
宜 昌
100.4
103.7
105.3
广 州
100
107.1
105
襄 阳
100
105.8
106.9
深 圳
100
105
104.5
岳 阳
100.1
107.6
109.4
南 宁
100
103.6
102.7
常 德
100.1
106.3
106
海 口
99.8
101.3
102.3
惠 州
100
105
104.9
重 庆
99.5
104.3
104.2
湛 江
100
104.2
105.3
成 都
100.1
102.9
103.3
韶 关
99.9
106.6
106.2
贵 阳
100.1
104.4
104.8
桂 林
100
106.5
106.2
昆 明
100.1
106.8
106.1
北 海
99.9
102.1
102.7
西 安
100
103.8
104.7
三 亚
100
101.6
101.6
兰 州
99.9
107
107.1
泸 州
100.2
101.8
102
西 宁
100.1
106.3
106.8
南 充
100
100.8
100.2
银 川
100
102.9
103.4
遵 义
100.2
106.3
106
乌鲁木齐
100.2
108.9
109.3
大 理
100
101.5
101.6
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在
统计口径、统计标准等方面均有不同。
表3
城市
二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京
100
101.9
101.3
唐 山
100.2
104.7
104.7
天 津
99.7
101.3
101.4
秦 皇 岛
99.9
102.5
102.3
石 家 庄
100.2
103.3
103.5
包 头
100.1
102.1
102.1
太 原
100.2
103.8
104.9
丹 东
100
101.5
102.3
呼和浩特
100.2
104
103.8
锦 州
100
100
100.2
沈 阳
100.7
104
105.1
吉 林
100
103.8
104.8
大 连
100
103.9
105.1
牡 丹 江
99.8
104.1
105.5
长 春
100.2
102.5
102.4
无 锡
99.8
104.2
104.6
哈 尔 滨
100
102.1
101.7
扬 州
99.8
102.6
103.1
上 海
100.1
103.7
102.9
徐 州
99.6
99.4
99.5
南 京
99.7
101.3
99.8
温 州
99.6
106.1
106.9
杭 州
99.6
100.4
100.9
金 华
99.8
101.1
100.1
宁 波
99.7
98.9
97.8
蚌 埠
100.1
103.1
104
合 肥
100.4
102.8
103.7
安 庆
99.8
102.8
103.1
福 州
99.4
98.9
98.5
泉 州
100
100.1
100
厦 门
100.1
105
103.1
九 江
99.6
102.1
102.4
南 昌
98.7
102.8
102.5
赣 州
99.5
99.4
99.7
济 南
100.2
103.2
103.1
烟 台
100.2
103.6
104
青 岛
99.8
102.9
103
济 宁
99.9
106.7
105.9
郑 州
100
105.3
103.7
洛 阳
100.3
105.9
107.1
武 汉
99.9
102
102.4
平 顶 山
100.1
106.8
106.8
长 沙
100.1
101.4
101.3
宜 昌
100
102.8
102.1
广 州
100.7
104.7
104.3
襄 阳
100.2
105.5
105.4
深 圳
100
106.8
105.1
岳 阳
99.2
107.5
108.1
南 宁
99.1
100.8
101.4
常 德
100.2
106.4
107.6
海 口
99.9
100.7
97.7
惠 州
100
106.9
105.1
重 庆
99.8
100.4
100.6
湛 江
100.4
104.2
106.1
成 都
100
101.5
101.6
韶 关
100.4
103.1
103.1
贵 阳
100.2
105.8
106.3
桂 林
100.1
102.4
102.2
昆 明
99.9
102.9
103.8
北 海
100
102.3
102.2
西 安
100
102.1
103.1
三 亚
100
97.8
98.5
兰 州
100
100.8
100.4
泸 州
99.9
101
100.7
西 宁
100.1
105.9
106.3
南 充
100.1
102.1
101.7
银 川
100.2
103.2
103.8
遵 义
99.2
107.7
108.1
乌鲁木齐
100.1
108.1
108.6
大 理
100
103.5
103.3
2011年8月份70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京
100.1
102.5
103.9
100
102.7
104.5
99.9
102
103.4
天 津
100.2
104.8
106.1
100
104
105.3
100.1
102.5
103.7
石 家 庄
100
106.9
107.6
100.1
108.5
109.4
100
106.7
107.7
太 原
100.1
101.2
101.8
100.1
102.1
102.7
100
100.4
100.9
呼和浩特
100
104
105.5
100.1
103.3
104.6
100.1
106.1
107.2
沈 阳
100.4
107.7
108.9
100.2
106.8
108
100.2
102.6
103.6
大 连
99.9
105.3
106
99.9
104.8
105.5
99.5
104.4
105.1
长 春
100.4
105.3
107
100.2
103.1
104.4
100.2
101.9
103.1
哈 尔 滨
100.1
103.4
105.1
99.9
101.9
103.7
99.9
101.6
103.7
上 海
100
105.2
105
99.9
103.6
103.3
100
102.1
101.8
南 京
99.9
103
102
99.7
102.3
102.3
99.9
99.8
100.9
杭 州
100
103.1
102.3
100
101.8
101
99.9
100.4
99.6
宁 波
99.7
102.6
103.2
100
101.9
102.4
100
100.3
100.8
合 肥
100
104.2
103.9
100
102.7
102.4
100
102.5
102
福 州
99.9
102.4
102.6
100.1
106
106.2
100.1
102.4
102.6
厦 门
100
108
107.5
100
107.1
106.5
100.1
105.4
104.9
南 昌
100
109.9
108.5
100.1
110.4
109
99.8
106.9
105.5
济 南
99.5
104.3
105.8
99.6
102.6
104.1
99.8
103.8
103.9
青 岛
99.4
104.1
103.9
100
106.1
105.4
100.2
103.3
103
郑 州
100.3
106.9
108
100.3
106.3
107.5
100.4
105.1
106.3
武 汉
100.1
103.9
104.9
100.4
104.7
105.7
100.1
102.1
103
长 沙
100.4
111.4
111.4
100.3
109.2
109.2
100.2
105.8
105.8
广 州
100.1
107.3
105.3
100
109.5
107.3
100
104.4
102.4
深 圳
100
107.1
106.6
99.9
103.5
103.1
99.9
103.6
103.1
南 宁
100.1
104.8
103.3
100
103.6
102.6
100
101.7
101.6
海 口
100.1
103.4
104.4
99.9
101.1
102.1
99.7
101
102
重 庆
99.6
105.9
105.9
99.6
103.7
103.6
99.4
103
102.9
成 都
100
102.9
103.3
100.1
104.4
104.8
100.1
100.8
101.1
贵 阳
100.3
103.9
104.3
100
104.7
105.1
100.1
103.9
104.3
昆 明
100
109
108.3
100.2
106.8
106
99.9
103.9
103.5
西 安
100
105.5
106.4
100.1
103.5
104.4
99.6
101.8
102.6
兰 州
99.9
106.9
106.9
99.9
107.1
107.1
99.8
107
107.1
西 宁
99.6
105.2
105.7
100.1
106.1
106.6
100.4
107.5
108
银 川
99.9
104.9
105.4
100
101.2
101.7
100
103.4
103.9
乌鲁木齐
100.2
108.8
109.2
100.2
110.2
110.6
100
106.1
106.4
续表
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
唐 山
100
101.5
101.9
100
102
102.4
100
100.9
101.3
秦 皇 岛
100
109.4
109.6
99.7
106.3
106.5
99.8
107.8
107.9
包 头
100.5
104
104.6
100.2
105.1
105.7
100.2
102.4
102.9
丹 东
100
107.4
108.6
99.9
107.4
108.5
99.8
107.3
108.5
锦 州
100.1
104.1
105.2
99.5
105.1
106.2
99.6
102.5
103.8
吉 林
100.2
104.8
106
100.1
105.5
106.7
100
106.1
107.2
牡 丹 江
99.8
106.3
106.8
99.8
106.6
107
99.9
108
108.7
无 锡
100.1
104.5
104.6
99.9
102.7
102.8
99.9
101.3
101.3
扬 州
100.1
105.2
105.7
100
104
104.6
100.3
103.9
104.5
徐 州
100.1
104.5
104.9
100
104.2
104.6
99.9
102.7
103.1
温 州
99.9
100.9
101.6
100
100.9
101.1
100
100.7
100.9
金 华
100
105.6
105.9
100
103.2
103.5
100
103.5
103.7
蚌 埠
100
104.4
104.3
100
104.1
103.9
100
104.4
104.1
安 庆
100
103.1
104.9
100
102.1
103.8
100
102.6
104.3
泉 州
100
101.9
100.9
100
102.3
101.7
99.9
100.5
100
九 江
100.3
104.4
103.8
100
106.1
105.5
100.2
103.1
102.4
赣 州
99.3
103.5
103.8
100
105
105.1
99.6
105.5
105.6
烟 台
99.9
104.1
104.6
99.6
105
105.4
99.6
102.2
102.6
济 宁
100.2
104.3
104.6
100
103.8
104.1
100
101.7
102
洛 阳
100.2
108.1
108.7
100.4
106.5
106.8
100.2
105.9
106
平 顶 山
100.1
105.6
105.6
100.1
105.5
105.5
100.2
101.7
101.7
宜 昌
100.1
103.1
104.7
100.5
103.9
105.5
100.2
103.4
105.2
襄 阳
100
107.8
108.9
99.9
105.8
106.9
100.4
104
105.1
岳 阳
100.2
107.7
109.6
100.1
107.5
109.3
100
106.9
109.3
常 德
100.2
108.3
108
100.1
106.3
106
100.1
105.4
105.2
惠 州
100.1
108.3
108.3
100.2
105.6
105.5
99.9
103.1
103.1
湛 江
99.9
103.5
104.6
100
105.4
106.4
100
103.7
104.7
韶 关
100
108.2
107.8
99.9
105.8
105.4
100.1
103.8
103.4
桂 林
99.9
105.5
105.3
100
108
107.8
99.9
101.3
101
北 海
99.9
102.2
102.8
99.9
102.3
102.9
99.8
100.4
101.3
三 亚
100
101.8
101.8
100
101.6
102
100
101.4
101
泸 州
100
101.1
101.3
100.2
102
102.3
100.1
101.5
102
南 充
100.1
101.9
101.3
100
100.3
99.8
100
100.6
100.1
遵 义
100.3
106.4
106.2
100
106.5
106.3
100.4
105.5
105.4
大 理
100
100.8
100.8
100
101.2
101.2
100
102.8
102.9
2011年8月份70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京
100.0
102.6
102.1
99.9
101.7
101.5
99.9
100.2
99.2
天 津
99.8
102.5
102.6
99.6
101.3
101.7
99.7
101.5
101.0
石 家 庄
100.3
103.6
103.8
100.0
102.3
102.5
99.5
102.7
102.8
太 原
100.2
104.5
105.5
100.3
102.8
103.9
100.1
104.3
105.4
呼和浩特
100.3
104.3
104.1
100.1
104.1
104.0
100.0
103.0
102.7
沈 阳
100.5
104.2
105.4
101.3
104.4
105.5
100.0
101.0
102.1
大 连
100.1
103.7
105.0
100.0
103.9
105.1
99.9
105.2
106.5
长 春
100.3
103.5
103.4
100.1
101.5
101.4
--
100.8
100.8
哈 尔 滨
100.0
102.2
101.8
100.0
102.1
101.7
100.0
101.9
101.5
上 海
100.3
104.5
103.7
100.1
103.8
103.1
99.9
101.6
100.8
南 京
99.8
100.4
98.9
99.6
100.9
99.4
99.9
103.1
101.6
杭 州
99.7
100.4
100.9
99.7
101.3
101.8
99.3
98.6
99.0
宁 波
99.7
98.7
97.7
99.8
98.9
97.8
99.7
99.4
98.4
合 肥
100.7
103.9
104.8
100.3
102.6
103.5
100.3
102.2
102.5
福 州
99.1
99.3
98.9
99.3
100.7
100.2
99.7
98.5
98.1
厦 门
100.1
105.7
103.7
100.1
105.1
103.3
100.0
104.0
102.0
南 昌
98.8
103.4
103.1
98.5
102.5
102.2
99.0
101.9
101.7
济 南
100.4
104.2
104.1
99.8
101.7
101.6
100.3
103.2
103.1
青 岛
99.9
102.9
103.0
99.8
102.9
103.0
99.8
103.2
103.2
郑 州
99.9
105.0
103.5
99.9
105.3
103.8
100.2
105.7
104.0
武 汉
99.9
102.0
102.4
99.8
102.1
102.6
100.0
101.6
101.8
长 沙
100.1
101.5
101.3
100.1
101.7
101.5
100.0
101.0
100.9
广 州
100.9
106.4
105.9
100.5
105.5
105.0
100.6
100.9
100.5
深 圳
100.2
107.4
105.7
99.6
108.0
106.3
99.9
103.2
101.6
南 宁
99.5
101.1
102.0
99.6
101.7
102.3
97.4
98.4
98.5
海 口
99.9
100.6
97.7
99.9
100.6
97.6
99.9
100.8
97.8
重 庆
99.5
98.1
98.3
100.0
102.0
102.2
100.5
103.2
103.3
成 都
100.0
102.6
102.6
99.8
101.2
101.2
100.1
99.4
99.5
贵 阳
100.2
105.6
106.2
100.3
106.2
106.8
100.6
105.7
106.2
昆 明
99.9
103.4
104.3
99.7
100.8
101.7
100.0
105.5
106.4
西 安
100.1
101.5
102.5
100.0
102.5
103.5
99.9
102.0
103.3
兰 州
100.0
100.7
100.4
100.0
101.0
100.6
100.0
100.5
100.1
西 宁
100.1
106.6
107.0
100.1
105.4
105.8
100.3
103.4
103.7
银 川
100.2
102.5
103.1
100.2
104.0
104.5
100.3
103.3
103.9
乌鲁木齐
100.1
110.6
111.1
100.2
106.5
107.0
100.1
105.4
105.8
说明：
1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对8月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年9-12月份(4个月)的环比数据连乘，再乘以2011年前8个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：
其中：P201008……P201012分别表示2010年8-12月份各月价格，P201101……P201108分别表示2011年1-8月份各月价格。
3、2011年8月份，65个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算，其他5个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。65个网签数据城市分别是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、丹东、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。
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