抢夺富士康母鸡带小鸡模式受宠-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:12:42 阅读：次来源：联轴器厂家

“这是富士康租下来的,今年5月就开工生产了,正在施工的工地是富士康自有厂房,预计明年初竣工。”西永微电园管委会一位工作人员告诉中国证券报记者,富士康计划在西永综合保税区投资10亿美元以上,进行笔记本电脑及其配件、通讯、环保节能、汽车电子、消费类电子等研发制造,建成后年产值将超过100亿美元,员工规模10万人。

最近一段时间,富士康像是一个“花心大少”,在内地多个城市的选址邀请中暧昧又摇摆不定。而在西永微电园流传着重庆市长黄奇帆“火速”搞定富士康的故事。一位工作人员说,去年2月黄奇帆到台湾会见了郭台铭。黄奇帆对郭台铭说的第一句话是:“我不是来招商的,我是来给你送订单的。”一下子引起了郭台铭的兴趣。

黄奇帆所说的订单是指惠普在重庆建立的笔记本电脑基地。2008年10月,惠普将400万台电脑内销项目、4000万台笔记本电脑出口制造等多个项目放在了重庆。惠普来了,为它服务的知名代工企业富士康、英业达、广达等紧跟着从长三角、珠三角赶过来,都将在今明两年完成厂房建设并开始大规模生产。这几家龙头代工企业又不可能独立生存,必须有生产配套产品的企业为其服务。于是,更多的配套企业开始在周边寻找着适合自己的落脚点。

“这就好比母鸡过来了,小鸡必须要过来。”有多年招商经验的重庆璧山工业园区管委会招商部副部长杨罡作了一个形象的比喻。截至目前,杨罡接待的沿海地区笔记本电脑企业大概有100家,18家企业签署投资意向和框架协议,3家确定落户。在西永微电园,四五十家配套企业、十多家物流等第三方服务企业确定了投资意向。

在“母鸡带动小鸡”的过程中,当地政府也给予了相当多的优惠政策和服务,细致到员工上下班问题。按照规划,富士康的厂房坐落在西永综合保税区内,保税区围网外是员工宿舍。如果要绕过围网到工厂大门,从最远的宿舍出发,员工要走几里路。经过研究,政府部门决定搭建8座人行天桥连接厂区及宿舍,虽然增加了海关的成本,但方便了员工。

不过,对外界猜测的富士康等企业借投资之名、行圈地开发房地产之实的说法,招商部门予以否认。“批给富士康的都是工业用地,我们不会允许企业借项目名义做商业开发。”西永微电园管委会副主任崔树荃说,园区用地有工业用地和城市用地两大类,企业要获取城市用地进行商业开发必须通过招拍挂途径获取。即便是工业用地,园区对企业研发大楼建设的容积率等都有严格规定,并严格控制社会单位建设研发大楼,防止企业低价获取土地再高价转卖。

“给企业配商业用地会扰乱土地市场。”杨罡说,工业园土地资源有限,必须仔细计算招商引资成本。作为配套优惠政策,工业用地是以“亏本价”供给。他算了一笔账,璧山工业用地算上征地拆迁、道路绿化、管网铺设等,成本价在38万元/亩,出让给企业的价格仅为12万元/亩,但招商门槛定为企业的每年税收产出必须在10万元/亩。相比之下,璧山工业园商品房项目土地招拍挂价格达到200多万元/亩。“近几年地价飞速上涨,如果配套商住用地企业肯定欢迎,但政府不可能允许将工业用地变更作房地产开发,否则对参加招拍挂取得商住用地的企业不公平”。

“这就好比母鸡过来了,小鸡必须要过来。”惠普来了,为它服务的富士康等知名代工企业也来了,接着是为这些龙头代工企业服务的配套企业也开始寻找落脚点。